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环京楼市2019传奇一去不复返

时间:2020-06-18 09:40:41 来源:山东环保厂家 浏览量:6

环京楼市2019:传奇一去不复返。

2018已离我们远去,无论发生过什么,过去了就是过去了,人与其它生物的不同是在于人活着就有希望,有希望就有未来。

对于环京楼市,历经了两年多的政策调控后,市场似乎不那么骄傲了。以前人人喊打的房价终于在人们的骂声中降了下来。面对现实种种,那些曾经饱受丈母娘白眼的年轻人是否可以松口气了呢?是否为了心中的女神开始准备荣升房奴了呢?那些看着别人发财的炒房客们,是否昨夜的激情还未消退今天就发现自己已经被无情的套牢了呢?现在是赔钱上岸还是静观其变,你是否已经在犹豫中做好决定?还有那些曾经赚的盆满她摆摊卖烤地瓜为哥哥筹钱治病的故事感动了众多友。钵满的开发商们,面对着今年百余家国企放弃房地产业务,你的库存还好吗?现金流还充裕吗?

很多人都承认我国的房地产绑架了经济,房地产就像夜壶,用的时候拿出来,不用的时候踢回去。的确,楼市的暴涨肯定不是中国经济想要的,也不是百姓们所期望的。老楼认为,从长远的角度来说,楼市的发展会成为我国经济的辅助,同时也会合理满足人们的居住需求,大幅度的持续上涨不是中国楼市的未来。

2018过去了,我很怀念它。

“房住不炒”的调控目标始于2016年,那时开发商们并不在意,大部分人都认为是兔子的尾巴长不了,阵风过后依然是歌照唱,舞照跳。但随着18年连续出现节奏力度精准的组合拳后,既得利益者们慌了,市场并不是想的那么简单,现在的开发商和炒房者几乎是哀声一片,房价下跌交易量下滑直接影响到了他们的投资收益,企业现金流受到了很大的影响,今年年中全国就有数十家开发商破产,而后某大品牌房企总结大会上喊出了“活下去”的口号,顿时整个房企行业哗然一片,本想通过传统销售旺季“金九银十”实现销量反扑,无奈如沙漠里的一粒尘埃激不起一丝涟漪;而炒房团更是没有机会再入市,三年社保政策的大手死死地卡住了往日来去自如的大门。曾在环京区域做的风生水起的炒房者也不得不接受这冲动的惩罚,幸运解套者无不败得丢盔弃甲转向其它三、四线区域。可以说廊坊的三年社保政策没有给他们一点还手之力。其实,全年共计500次左右的楼市调控堪称中国房地产的史上之最,这次真不是闹着玩的!

整个2018年中国楼市都在严控的环境下发展,没有太多涨也没有太多跌,如果要说涨那肯定是炒房者目前聚集的三四线城市,而说到跌就非一二线及环京、环沪、环深城市莫属,这两年一二线城市楼市退居幕后做起了绿叶,而三四线城市成为了主角,在政策不断发酵的环境下投资者们的热情已明显消退,流拍土地不断增多就很好的证明了这一点,2018年楼市总的来说“稳、准、狠”。

无论如何,日子还是要过的。在经历了此轮“腰斩”调控后,大部分刚需逐渐重拾了上车的信心,他们对于明年的楼市非常期待,虽然在2018年年底多地出现了楼市可能松绑的信号,但从近期国家政策解读来看,2019年的中国楼市不会放弃现有的调控成果。

2019来了,你要好好把握它。

2019楼市走向,其实这个问题在大方向上国家早有定调:“楼市依然要坚持房住不炒的定位,同时要以“稳地价稳房价稳预也信任员工这样的一种氛围期”为目标,继续建立和完善楼市平稳健康发展的长效机制,切实把稳房价稳地价稳预期的落实到位。”

由此可见,炒房行为依然是政策调控的重点,政府一定会严密监控。十多年的历史经验告诉我们,房子一炒价格肯定上涨,如果调控半途而废不利于长效机制的建立。但有一点老楼要强调

环京楼市2019传奇一去不复返

,控制房价不是让房价出现明显的上涨或下跌,而是要慢慢挤走房地产市场的泡沫,让房价处在一个合理的价格水平下长期保持稳定状态,这样才能逐渐降低房地产市场的潜在风险,这个过程一定会以稳为主,慢行稳行,所以,老楼一直认为,中国不会出现类似于日本的房地产市场全面崩盘。

所以今年一二线城市房价上涨困难,三四线城市调控范围将逐渐扩大,部分城市的房价和涨幅将开始回落,因城施策将根据不同城市的房地产现状合理的调整执行政策,国家将继续加强房地产市场监管体系。对于北京及环京楼市有需求的人士,老楼认为,今年北京的房价很难上涨,环京部分城市的房价将稳中有小降幅,预计今年三季度开始会逐步稳定。廊坊地区制定新救市政策出台的可能性不大,毕竟全国未有真正开了口子的城市。所以,刚需不用再等了,今年可以好好的多看看房,选择合适的房子上车,因为你的工资收入是跑不赢通货膨胀的。

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